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楼上漏水怎么办

楼上漏水怎么办

  • 提问者:半份热度
  • 地点:江苏省 - 淮安市
  • 浏览次数:522
  • 提问时间:2015-08-11 16:27:00

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已有回答(4条)
  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-17

    先找出漏水原因,要说楼上漏水,那就是楼上的防水做的不行,导致渗水,然后就滴水了.这种情况你只能找楼上协商,让他们赶紧找人修,如果说他们不理会的话,那你就找物业吧,让物业解决这件事情.

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  • wifi是个万人迷

    回答数:261被采纳数:362015-08-14

    先找出漏水原因,要说楼上漏水,那就是楼上的防水做的不行,导致渗水,然后就滴水了。这种情况你只能找楼上协商,让他们赶紧找人修,如果说他们不理会的话,那你就找物业吧,让物业解决这件事情。

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  • 可乐泡泡

    回答数:322被采纳数:482015-08-13

    查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

    如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据相关规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

    当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

    楼上漏水其他解决方法
    当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。

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  • 只念旧人

    回答数:396被采纳数:712015-08-12

    首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;
    如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;
    如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;
    如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
    如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

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