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怎样办理预售许可证?

预售许可证开发商是怎样办理的,要有什么资格才可以?

  • 提问者:苏我能
  • 地点:浙江省 - 绍兴市
  • 浏览次数:35
  • 提问时间:2015-05-14 17:12:00

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最佳答案

安若奈何

回答数:319被采纳数:502015-05-15

1、开发企业发人营业执照、2、开发企业法人代表人身份证、3、开发企业资质证书、4、国有地地使用使用权证书、5建设用地规划许可证及规划图、6、建设工程规划许可证及规划图、7、建筑工程施工许可证、8、建设工程施工合同、9、房屋拆迁许可证、10、房屋产权注销证明、11、项目建设投资计划、12、办理预售审批手续法人委托书、13、商品房预销售方案、14、工程建设投资占工程建设总投资25%以上的收据

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已有回答(3条)
  • 苍天有晴天

    回答数:429被采纳数:632015-06-18

    1、预售人已取得房地产开发证书、营业执照。
    2、已取得土地管理部门出具的用地批文及土地使用证。
    3、持有《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》。
    4、计划部门签发的《项目投资许可证》。
    5、如向境外销售,需提供境外销售商品房批文。
    6、已签房屋施工合同。
    搜索7、三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程;四层以上的商品房项目,有地下室工程的,已完成基础和首层结构工程,无地下室工程的,已完成基础和四层结构工程。
    8、建设银行审核开发建设资金要达到工程总投资25%以上资金的验资证明。
    9、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户。
    10、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
    11、具有预售说明书(内容包括:商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划;公共建筑的分摊、项目工程施工进度、开工及竣工交付使用时间等)。
    12、项目规划平面图(由核发预售许可证部门在平面图中注明预售商品房项目的座落位置和楼号)。
    13、物业管理方案已经落实。

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  • 桀骜不驯

    回答数:327被采纳数:552015-05-21

    1、行政审批中心房管局窗口收件
    2、房管局办公室签署意见
    3、物业管理办公室审核物业管理材料
    4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见
    5、房产交易中心主要领导签署意见
    6、房管局主要领导审批
    7、作出准予预售的行政许可书面决定,颁发《商品房预售许可证》

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