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住房公积金贷款有什么优势?

住房公积金贷款有什么优势?住房公积金贷款有什么条件?

  • 提问者:执笔写浪漫
  • 地点:上海市 - 上海市
  • 浏览次数:598
  • 提问时间:2015-10-13 15:55:00

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已有回答(1条)
  • 海南金航装饰

    回答数:2被采纳数:02016-01-19

    公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下:
      1)住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低,五年(含五年)以下公积金贷款年利率为4.14%,商业银行1-3年(含3年)最低为5.427%,3-5年(含五年)最低为5.508%;五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%,商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。
      2)贷款对象的条件要求不同,公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。

      住房公积金的优势是:
      一、手续便捷
      借款人在带齐资料的前提下,只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。
      二、时间短
      从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日。
      三、利率低
      购首套住房贷款5年期以上现行利率为3.25%,比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。
      四、首付低
      职工家庭购买自有住房的,只需支付两成首付即可申请公积金贷款。
      五、抵个税
      职工支付的住房公积金贷款利息,不计入职工个人所得税应纳税所得额。
      六、还款方便
      借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息,还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息,减轻还贷压力。
      

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