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新毛坯房验房流程是怎样的

新毛坯房验房流程是怎样的

  • 提问者:人在小桥边
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:897
  • 提问时间:2015-10-15 09:01:00

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已有回答(3条)
  • 格子衬衫

    回答数:346被采纳数:522015-10-16

    先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、   强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气;闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

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  • 半份热度

    回答数:246被采纳数:342015-10-15

    毛坯房验房流程一:看三书一证一表
    《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

    毛坯房验房流程二:交费签字先验房
    发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

    毛坯房验房流程三:房屋是否完好
    签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

    毛坯房验房流程四:费用是否合理
    包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费

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  • 强盛装饰客服.巧巧

    回答数:7被采纳数:02015-10-15

    1,最重要的包括门窗,水电,暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题.根据房屋类型,大概少则200多个,多则400多个验点.

    2,1)塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道,地漏是否堵塞
    2)小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓
    3)报纸,火机----用于验收烟道,排风道是否通畅
    4)万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
    5)粉笔,笔,纸----用于标注问题 ,随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记

    北京房师傅验房咨询顾问的全国优势:

    1,房师傅的验房师:
    专业理论水平高--均为建筑相关专业出身,拥有中高级以上职称
    一线时间经验足--主验验房师拥有开发,施工,监理装修等一线实践经历5-40年不等
    涉及领域范围广--涉及勘察,设计,开发,施工,监理,装修等领域
    经典验房案例多--公寓,别墅,高档写字楼等验房案例充足,雇主满意率99.7%以上
    验房师持证上岗--全部验房师拥有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书

    2,房师傅专业工具:独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,满足于各类房屋查验,是验房师经过多年的验房而研发成功的.

    3,服务项目:共16各个大项,100-300个验点,验点更精细,全面

    4,服务流程:房师傅经过上万套的验房经历,总结并实施了一套比较完善的服务流程,保证验房服务的效率和质量,全程监督控制.

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