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首付分期是什么意思?

首付分期是什么意思?可不可以首付分期?

  • 提问者:子不走
  • 地点:江苏省 - 泰州市
  • 浏览次数:42
  • 提问时间:2015-06-10 13:12:00

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最佳答案

薄荷加冰i

回答数:297被采纳数:472015-06-25

首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。首付分期也有风险,对购房者来说,首付付清前不能签购房合同,更无从办理产权证,一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款,房产可能被收回。开发商所提出的“分期首付”,违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策。首付占购房总价款三成属于刚性规定,特别在国家调控楼市的大背景下,这种试图打擦边球的行为,在法律框架内属于违法违规的交易行为。即便开发商代垫首付款,也必须等购房者付清首付才能签订《贷款合同》,银行贷款才能打到开发商账上,回款期限过长会影响开发商的开发能力。遇到资金实力不济的开发商,可能会引发一系列问题,甚至房子无法建好或被收回。

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已有回答(3条)
  • 城市闲人

    回答数:224被采纳数:262015-07-06

    有一个楼盘就是首付分期付款,比如首付是15万你先给5万剩下的10万首付在一年之内或开发商交房给你实用的时候要交清全部首付15万。所以这样看自己的收入是不是稳定了。

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  • 回忆另存为

    回答数:209被采纳数:312015-06-11

    就是不用给首付,直接月供就可以咯。
    一般自己去办或4S店办的话最多能贷到车身价的7成,也就是说至少要给三成首付,而且不包购置税,上牌,保险的。所以远远不止三成。0首付的就,就是完全0首付,直接把车开走,直接月供。

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