1、购房面积低于(含)90平米
2、你购买房屋价格不能高于周围房价的1.4倍3还有就是容积率在1.0以上的同时满足上述条件!从本来就3%优惠到你现在缴纳的1.5%2、08年地震后出台一个政策08年6月份――09年12月31日止享受契税减免这个减免是在交房的时候还是要把1.5%的契税缴纳了在你第二年领取房产证的时候拿上购房合同房产证那些到成都市房管局退1.5%的这个契税
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一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
二、契税退税情况:
1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和的该房屋产权人信息表等资料办退税。
1.对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的住房,均可享受契税减率征收的优惠政策,实际为:购买建筑面积90平方米以下住房的,减按1%的*征收契税,拥有重庆市户籍的农村居民,在重庆市城镇购买一套建筑面积不超过90平方米的普通住房,免征契税(注:2013年3号公告已将购买首套住房调整为购买家庭住房);购买建筑面积90平方米以上至144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下住房的,减按1.5%的*征收契税;
2.依照《中华人民共和国征收管理法》规定,纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的税款。
3.假如该房屋系您直接从开发商处购得,开发商已向你收取了3%的契税,并帮你缴纳,而你又符合家庭住房契税减免政策,按不同情况分别办理减免:一种情况是开发商收取的3%契税已批量向税务机关进行了申报和缴纳税款,假如是这种情况,请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心契税征收窗口办理契税减免和多缴税款的退税手续;另一种情况是开发商已向你收取了3%的契税但尚未向税务机关进行批量申报和缴纳税款(是否批量缴纳契税,可在地税契税征收窗口查询),在此期间,假如你发现你符合家庭住房契税减免政策,你可以要求开发商退还已收取的3%契税,并由你自己到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理契税申报缴纳及减免税事宜。假如是你自己按3%的*申报缴纳契税,已取得契税完税证,如你符合契税减免和退税条件,请你直接到九龙坡区土地房屋权属登记中心楼下契税征收窗口办理退税事宜。
4.契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民,需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人*银行资料、购房合同复印件等。
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契税退税:持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税;卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税;不过要先缴税,等房产证拿到后,再办理退税手续。
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契税退税:
1.持有拆迁协议的再买房可以退契税或者免交契税;
2.卖了公房一年之内买商品房的可以退契税或者免交契税;
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1、购房面积低于(含)90平米
2、你购买房屋价格不能高于周围房价的1.4倍3还有就是容积率在1.0以上的同时满足上述条件!从本来就3%优惠到你现在缴纳的1.5%
2、享受契税减免这个减免是在交房的时候还是要把1.5%的契税缴纳了在你第二年领取房产证的时候拿上购房合同房产证那些到宁波市房管局退1.5%的这个契税
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