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婚前首付婚后还贷的婚后财产怎么分?

婚前首付婚后还贷的婚后财产怎么分,这个问题一直苦恼着很多人,我也很想知道着这到底该怎么办?

  • 提问者:我想飞的更噶
  • 地点:江苏省 - 宿迁市
  • 浏览次数:40
  • 提问时间:2015-06-11 12:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

提笔写忧伤

回答数:191被采纳数:282015-06-25

第一种观点认为,虽然房屋为一方婚前购买,但房屋作为夫妻共同居住使用,且用共同财产偿还贷款,该房屋理应成为夫妻共同财产,离婚时应按夫妻共同财产处理。第二种观点认为,《婚姻法》明确规定,一方婚前财产为夫妻一方的个人财产。一方婚前以个人名义办理按揭贷款,取得了房屋产权的确认手续,无论何时取得产权证,房屋都应视为婚前个人财产。

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已有回答(3条)
  • 冷不过人心

    回答数:193被采纳数:302015-06-19

    如果房屋登记在您名下,日后如果离婚,房屋首付及相应增值为您个人财产,婚后还贷及相应增值为夫妻共同财产,一般平分。 离婚时可对房屋归属进行协商,协商不成法院一般判决房屋归产权登记方,并向另一方支付相应钱款。

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  • wifi是个万人迷

    回答数:257被采纳数:362015-06-18

    关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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