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顶层复式好不好?

有没有人知道顶层复式好不好?

  • 提问者:装灰小卡车
  • 地点:安徽省 - 合肥市
  • 浏览次数:131
  • 提问时间:2015-07-30 05:05:00

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已有回答(7条)
  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-12

    其实这个是见仁见智,只要购买时注意点就行了,购买时一般是看:
    一看屋顶.坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热,防水有较好的效果.如果想享受住顶楼的"一览众山小",那最好选择坡式屋顶的顶层住宅.
    二看顶楼设计结构和用材.顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格,阁楼,天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计,施工资料,看是否符合有关的建筑标准.如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚.
    三是雨天后查看渗水和排水.如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春,夏季使用.如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通.
    四看水压.不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注.现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况.如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料.
    五看消防设施.如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施.

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  • 阳光力天装饰

    回答数:1028被采纳数:22015-10-09

    其实这个是见仁见智,只要购买时注意点就行了,购买时一般是看:
    一看屋顶.坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热,防水有较好的效果.如果想享受住顶楼的"一览众山小",那最好选择坡式屋顶的顶层住宅.
    二看顶楼设计结构和用材.顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格,阁楼,天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计,施工资料,看是否符合有关的建筑标准.如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚.
    三是雨天后查看渗水和排水.如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春,夏季使用.如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通.
    四看水压.不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注.现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况.如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料.
    五看消防设施.如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施.

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  • 小新丢了蜡笔

    回答数:473被采纳数:692015-08-05

    其实这个是见仁见智,只要购买时注意点就行了,购买时一般是看:
    一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
    二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
    三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
    四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。
    五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

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  • 回忆在沉淀

    回答数:364被采纳数:482015-08-04

    其实顶层复式有好处也与坏处。
    顶楼复式的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
    同时,顶楼复式也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

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  • 其你吧

    回答数:24被采纳数:32015-08-02

    待房子结构封顶后等下雨天带个比较亮的手电筒、彩色粉笔去看看,那时还没做屋面防水和内粉刷,有漏的地方非常容易发现,用粉色粉笔圈出来,要施工单位修。如果已有彩色粉笔圈,说明施工单位已经自查发现了问题,要监督修好。待屋面防水做好后,下雨天还要去看,尤其是连阴雨天后。这个只是我对楼主问的顶层复式好不好的一个提议,希望对楼主有用。

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  • 万能小黑君

    回答数:217被采纳数:272015-08-01

    顶层复式比较独立,相对环境比较安逸清爽。视野比较开阔,一览无余。更重要的是使用面积比较大,空间布局比较大。

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  • 无法输入

    回答数:285被采纳数:492015-08-01

    这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。
    一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。
    中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么特别的了。
    最常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层+阁楼)、多层复式(两层或更多+阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。
    顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等等。
    总之,万事总有利弊,没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。
    本人住的是顶层复式,相当于空中别墅,感觉非常好,目前没有发现什么不好呢!
    祝你好运!

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