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收房验房签字注意事项有哪些?

收房验房签字注意事项有哪些?

  • 提问者:勿忘心安
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:804
  • 提问时间:2015-10-16 11:11:00

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最佳答案

只念旧人

回答数:396被采纳数:712015-10-19

验房注意事项中以下几点需要注意
1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;  
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压。

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已有回答(3条)
  • 流浪的飞鹰

    回答数:506被采纳数:942015-10-19

    1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。   
    2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。   
    3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。   
    4、物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。   
    5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。   
    目前,大部门的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。   
    第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。   
    第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。   
    第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等题目与楼上楼下的邻居配合查验。
    验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

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  • 海派装饰

    回答数:27被采纳数:02015-10-17

    检查各个电路是否都完好,电要各个插座试是否有电,水开龙头看是否有水.然后看地漏是否下水,用水桶接水测试各个下水是否流水通畅,因为个别工人会把建筑垃圾扔到下水管道里.再就是看墙体平整度,实际高度是否跟合同上一致.最后检查各个门窗有没有问题.

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