装修问答 > 装修流程 > 新房验收 >住宅验房有哪些注意事项?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

住宅验房有哪些注意事项?

住宅验房有哪些注意事项?

  • 提问者:张先森11
  • 地点:河南省 - 郑州市
  • 浏览次数:503
  • 提问时间:2015-10-19 11:13:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(3条)
  • 天津安特兴达装饰

    回答数:1115被采纳数:162015-10-26

    第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

    回复  赞(0

  • 巴拉巴拉龟

    回答数:209被采纳数:322015-10-20

    一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

    二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟(厨房)、排气(卫生间)、强弱电配电箱、强电:插座、开关、照明灯;弱电:可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

    三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

    回复  赞(0

  • 我弃疗

    回答数:205被采纳数:242015-10-20

    1、业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
    2、业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
    3、如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
    4、房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
    5、如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
    6、房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
    7、如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
    8、业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。
    9、在接房前多在业主论坛去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部