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装修合同中容易出现的问题是哪些

装修合同中容易出现的问题是哪些

  • 提问者:菲菲飞飞
  • 地点:浙江省 - 宁波市
  • 浏览次数:157
  • 提问时间:2015-10-19 11:16:00

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已有回答(3条)
  • 桃子小妹

    回答数:274被采纳数:442015-10-20

    其实主要就是注意装修期限、付款方式、付款时间、还有就是装修材料,质量。付款方式最好分项目付款,每一项完工后付75%~80%,留一部分质保金,质保期限到期后在付尾款。有很多装修公司还会把装修的工作量单位做文章,所以计算单位也要注意,绝不能让装修公司钻空子。

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  • 野生凹凸曼

    回答数:202被采纳数:262015-10-20

    1、在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定;
    2、第二个合同注意事项是付款方式;
    3、第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目;
    4、水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用;
    5、按图施工;
    6、保修条款;
    7、监理和质检到场时间和次数;

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  • 山东中梦装饰

    回答数:70被采纳数:102015-10-19

    以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项:
    1 在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款.

    2 第二个合同注意事项是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%.如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了.所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%.
    中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明"工程过半,木工收口".但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙,地砖,吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束.

    3 第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等.这些都要在完工的时候交纳费用的.那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了.所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格.

    4 水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等.一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明.

    5 按图施工:在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工.

    6 保修条款:在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题.保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了.比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在装修合同中写清楚.

    7 监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要.监理和质检,每隔2天应该到场一次.设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合.

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