如何检验房子的好坏？精装房的好坏如何检验？

无辜的我

首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理

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闪闪发光lwx

新房检验：墙地面是否有空鼓开裂，给排水是否通畅(下水管及地漏口)，灯具和插座是否通电(带上一个随身充电器即可解决插座)，门窗有无损坏。室内阴阳角线平直与否(误差10mm以内为合格)。 检查水电是否通电通水，卫生间做闭水测试，看是否漏水，再看墙面是否有脱漏和裂缝，墙面是否平直 方正，无缺角，小菱角

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人鼠对话

检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

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城市风光

检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用机检查线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

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豆腐干儿

检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。

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苏菲的复仇

检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。

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