细化到每块板材 就是将衣柜的结构完全分拆,把板材、五金、隔板、背板及相关配件等全部分开计算面积和单价,相加得出*终总价。目前,市场上实力较强的品牌多采用展开面积来计价。 这种计价*的优点是:顾客可以清楚知道每个部分使用的材料,可根据自己的要求选择不同规格的材料,数额十分。 展开面积计价也有缺点:计算比较麻烦,报价表过于详细,对销售人员的专业素质要求较高,需要经过专业培训。同时,经常遇到设计图纸出来后,客户还会增加一些板材,销售人员再按配置大概算出一个价,容易出现*终的总价比做预算时总价高的情况。
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投影面积计价是按衣柜正面投影面积算(即衣柜的长×高),深度(宽度)一般都是标准的尺寸60厘米,不含柜门。按照客户的生活需求设计叠衣区、挂短衣区、挂长衣区、衣杆以及所有的板材,超出标准配置需加价。 这种计价*的优点是:计算非常简单、快速,可以很快为客户算出整套家具的大致价格,在无法给出十分精确的拆分报价的情况下,可以避免一些错算漏算的问题。但依旧存在缺点,估价会有一定的偏差,并且由于后期修改方案或者尺寸,使*终成交价有非常大的变化浮动。
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1、PVC吊顶型材的价格分析--PVC吊顶型材是非常经济的吊顶材料,板材价格在每平方米20-30元左右。PVC型材的安装费辅助材料及人工费每平方米大约为30元。 2、纸面石膏板的价格分析--一张标准规格1200毫米×2400毫米×9毫米纸面石膏板,普通型的价格在25-30元左右。 3、装饰灯具的价格分析--吸顶灯的价格从几十元到数百元不等,选择300元左右的就能满足装饰要求,家庭经济条件优越的可适当提次。
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在一些报价单里,装修公司对材料写的含糊其辞,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,甚至写出了所用的品牌,但是却没有说明到底选用该品牌什么品质、什么规格的产品。比如“多乐士墙面漆45元/平方米”,就很容易产生纠纷,因为“多乐士”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。 拆招:要求写明材料各项要素 业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。在看装修公司选用的材料时,不能光看品牌,还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品,价位大约多少。因为即使是同品牌产品,不同等级的价格相差也很大。
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有些装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。 拆招:应对这种情况,业主在审核报价单时就应该指出来,要求装修公司给出详细的备用材料信息。此外在装修材料进场时,对材料进行验收,防止采用低劣假冒材料。
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装修公司提供的报价单中,主要材料和配套的辅材是分开报。因为如果不分开报,很容易给装修公司浑水摸鱼的机会。 拆招:应对这种猫腻,就是要求装修公司将主辅材料分开报价。
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无论瓷砖、地板、还是涂料,一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但实际上装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。业主其实很难核算实际损耗,多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。 拆招:材料进出场把好关。
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一些设计师或者家装公司打着替消费者严把质量关的幌子,推荐业主到指定地点购买指定的品牌材料或者亲自领着业主到建材经销商处买材料。事后,可以从经销商处得到一笔回扣。另外,对业主自己买回的材料,装修工也会忽悠说,这种材料质量不行,有污染等等,鼓动业主退货,然后再给业主推荐指定的品牌。 拆招:选材避免咨询装修方 为了避免上当,消费者在装修前,提前去*专业的家庭装修门户网站建材市场了解相关材料的价格,并货比三家。同时为了避嫌,不要咨询相关的设计师或装修公司人员。
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