无锡别墅装修中软装怎么才能好看又实用？商品房验收标准有哪些？

困龙得水

1、功能性设计 实用性是现代简约风格的一个特质。这就要求线条简约流畅，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅。比如可以用波浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型来装饰室内，让立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台或内置阳台，合理运用色块色带处理。装饰元素较少，现代风格家具需要完美的软装配合，才能显示出美感。 2、色调设计 现代简约风格多用白色、灰色作为主基调色，再适当搭配其他色系，起到跳跃眼球的功效，表现个性及张力，亦能活跃室内气氛，让生活为之更加轻松、和谐。这就要求设计时要体现时代特征，不过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。 3、其它方面 室内墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为主。家具突出强调功能性设计家具色彩对比强烈，这是现代风格家具的特点。一些线条简单、设计独特甚至是极富创意和个性的饰品都可以成为现代简约风格家装中的一员。

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圣诞节临近

1、沙发、客厅是表现风格的中心，而沙发是客厅*主要的家具，现代简约风格*求简单，所以选择一款简单线条感强的沙发通常是现代简约风格的主要手法。金属、简约线条和玻璃是简约风格家居里面常见的元素，所以在沙发的配套茶几选择上纯玻璃的、玻璃配上金属的、木质配上金属结合的都不错，时尚简洁。 2、布艺简约风格适合用布艺来体现，一般适合用几何图案或者简单大方的线条图案等，地毯选择一色的或者带有几何图案的色块比较分明的来搭配，窗帘选择一色或者带有几何图案的就够了。 3、灯具、在现代价约风格的家居客厅中，灯具上可以选择造型别致的吊灯，如果是卧室选择吸顶式，因为那样会使人感到更有安全感。

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觉得分析师

你好，可以采用装饰画结合软装饰图案来展现时尚简约软装，因为时尚简约软装得装修不需要很五颜六色的装饰，所以在选择装饰画的时候可以选择比较鲜明简洁的，然后这样子就可以很好的与软装饰图案相结合，这样子客厅的装修虽然看上去简单但是却很舒服，然后家具就选择现代风的，窗帘或者墙纸是可以选择金色的，这样子整体的装修就可以很好的融合在一起。

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舍不舍得付

好不容易盼到交房，其中验收程序是必不可少的环节，关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房，有的人也觉得没必要验房了，但是提醒一下，我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题，避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢购房者收到交房通知单后的收房步骤：1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测报告书；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》，商品房交付完成。需要注意的是：购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中*应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。关于装修验房的程序就讲到这里啦，次验收新房，大家一般都没什么验房经验，容易遗留问题。建议能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。现在也有专门的验房公司，也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收。祝你验房顺利哟！

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天使动漫

商品房验收合格标准:面积一般来讲,商品房在出售时是按“套”或“单元”出售,并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价,而这建筑面积是销售面积,指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。其中,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积而公用建筑面积由以下两部分组成:(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。(2)套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。即:公用建筑面积=*建筑面积-*各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间(如地下车库、仓库、人防工程等)其中:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面+阳台建筑面积套内墙体面积=共用墙水平投影面积1/2+非共用墙水平投影面积分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内筑面积而:公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和主体结构根据建设部1991年颁布的《房屋接管验收标准》,房屋主体结构应达到下列要求:(1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏(2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度,不允许有明显裂缝。外墙(1)外墙不得渗水,特别是下雨天要注意观察,看有无明显的水印和霉点(2)外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。楼地面(1)面层与基屋必须粘结牢固,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷2)卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不允许倒泛水和渗漏。

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任天行

国家商品房交房标准：(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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