样板房能买吗？

陈经理

样板房可以直接购买.
一,买样板房有利方面：
楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，甚至是的.作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计,科学施工,款式新颖,用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的.因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠.同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便.
二,买样板房可能存在的弊处
在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便.甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能.例如不安装户内门甚至不安装浴室门.而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样.
三,买样板房的措施
尽可能了解样板房的施工环境，*到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重.尽可能多次检查实地以便发现问题，能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍.发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修.即使不能满足整改要求，也能作业谈判压价的筹码.了解样板房全部情况后，根据不足点与开发商进行购买谈判，要求尽可能多的优惠，能拿到当初装修时的各项费用表，分项谈判分项压价.
四,买样板房到底买不买
不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处.同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己.除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修,装饰.如果不喜欢就没必要购买.

回复  赞（0）

陈先生

不太建议购买呢，样板房装修其实属于工装方面了，为了迎合开发商会做一些不同于家装的设计，比如没有门，衣柜做成透明的，色调对比比较夸张，只是好看而不实用等等吧，质量也是不太耐看，更有装修设计的价格问题.

回复  赞（0）

三个阶段

可以买，一般户型及位置都比较好，甚至是的。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修。

回复  赞（0）

把你的班干部

1、房屋质量比较好
如果购房者直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。
2、谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，购房者和开发商谈判的空间大，所能拿到的优惠力度也比较大。另外，购房者在买房的时候可以进行总体贷款，装修成本会算在总价内，前期经济压力也会减少。

回复  赞（0）