买二手房需要交哪些税

蚌埠爱格装饰

回答数：6770被采纳数：2682018-05-23

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一,契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1,买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2,买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3,以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二,营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1,房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2,房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3,房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)**5.55%
4,商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)**5.55%
三,个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1,房产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税
2,卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3,商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)**20%
四,其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元;二个证件90
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

回复  赞（0）

鸿信装饰

回答数：35被采纳数：12018-05-22

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费：
1, 契税：按照基准*征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.
2, 土地出让金：按成本价的1.5%*建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
3, 印花税：房款的0.05%
4, 测绘费：按各区具体规定
5, 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内.
6, 营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的)
7, 中介费：房款的1%

回复  赞（0）

团圆饭

回答数：22被采纳数：02018-05-22

关于买二手房交易要交哪些税，一般来说有契税、印花税、个人所得税、增值税等等，如果想要了解更多更详细的关于二手房交易税费的信息，可以咨询当地房管所，或者政府部门网站，他们更权威些。

回复  赞（0）

三个客人

回答数：17被采纳数：02018-05-22

个人所得税、契税、增值税及其附加税、印花税。

回复  赞（0）