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2年以上二手房交易税费

  • 提问者:开发活动
  • 地点: -
  • 浏览次数:791
  • 提问时间:2018-05-29 13:30:21

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精选答案

其你吧

回答数:124被采纳数:42018-05-29

对于二手房住房转让,出台的*策由5年改为2年了,国家*策规定的普通住房在5年之内(目前改为2年)转让,需要缴纳测绘费、评估费、契税、营业税、个税、*费、登记费等等。
1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平米
5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
4、营业税 满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%

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已有回答(4条)
  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:6574被采纳数:2682018-05-30

    税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),*5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
    报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

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  • 造成大宋的

    回答数:83被采纳数:02018-05-29

    对于二手房住房转让,出台的*策由5年改为2年了,国家*策规定的普通住房在5年之内(目前改为2年)转让,需要缴纳测绘费、评估费、契税、营业税、个税、*费、登记费,如下:
    1、测绘费:测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
    2、评估费

    回复  赞(0

  • 老师的肌肤

    回答数:77被采纳数:12018-05-29

    满2年可减免营业税~是否住房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次1.5%;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担;

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