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二手房银行放款要多久

  • 提问者:雨下整夜
  • 地点: -
  • 浏览次数:1115
  • 提问时间:2018-05-30 13:33:24

我来帮他解答

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最佳答案

自相残杀

回答数:96被采纳数:12018-05-30

二手房银行贷款大概需要一个月左右的时间。
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
1、第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日,评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日,银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日,交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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已有回答(4条)
  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:5981被采纳数:2622018-05-30

    二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的*收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:

    买卖双方到银行签订贷款合同;
    银行会在7个工作日内审核;
    审核通过后到房管局办理过户手续;
    房管局会在4天内办理新的产权证;
    把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
    他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
    银行放款,交易结束;

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  • 十日方晴

    回答数:86被采纳数:12018-05-30

    要看你是哪个城市的,济南一般是5个工作日就可以给新业主出证,同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续,6个工作日。有些地方更快,即等即可取到证,但有些地方则很慢,如果通过中介担保公司的话,可能要2个星期才能放款。一般最长不会超过30个工作日。这是目前最长的时间

    回复  赞(0

  • 腰肌劳损

    回答数:14被采纳数:02018-05-30

    二手房银行放款最短三天,最长一个月,要看地方和你的申请材料。

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