买复式楼好还是平层好

管

不同的需求选择不同的户型，如果*宽裕的话还是选择复式，私密性空间更强

回复  赞（0）

魏

复式多数会赠送一个空间，例如客厅挑空，爬上爬下适合年轻人住，年纪大了腿脚不便，不合适;而大平层适合居家居住.现在一般都会做大平层的，很少有这种品质改善做复式的了，要么就是叠加别墅，据我所知不多见.平层里面可以做错层,加大层高，面宽等等，舒适度肯定是比复式好的.所以得看你个人的情况，如果是真正考虑大户型的话，我建议买平层，如果只是夫妻居住，又都比较年轻，那么就买复式吧.但舒适度肯定是平层更好一些

回复  赞（0）

粉色的雪

复式房的缺点：
1、自然通风、采光较差
复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
2、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
3、楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。
4、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。
5、层高过低，难于充分利用
如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用；
6、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

回复  赞（0）

梦小吱

根据家庭需求吧，如果老人孩子一块住的话，平层好点。

回复  赞（0）

该死的风

看个人喜欢，复式房分区会比较明显，一般层是客厅餐厅加一个或者两个房间，作为客房或者说是公共区域，第二层设为主人独立的私密空间，主人房，书房等。私密性比较好。单层的就比较简单了。价格方面，一般复式房的可拓展面积都很大，多的可以达到1:1，也就是通常所说的赠送面积，买一层送一层，就目前市面上的复式基本上都能达到50%的赠送吧，平面的一般只有10%左右的赠送，正常是复式会比平层贵才是合理的。不过房子的定价参考因素很多，开发商知名度，附带学位，楼层，朝向，户型设计等等。

回复  赞（0）