毛坯房验收国家标准

吴女士

国家目前没有推出单独的毛坯房验收国家规范，其验收需要参考众多的建筑施工规范标准法规，主要参考的国家标准规范法规主要有如下(不局限与下列)：
1,<建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013>
2,<建筑工程施工质量评价标准GB50375-2006>
3,<建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001>
4,<建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010>
5,<住宅设计规范GB50096-2011>
6,<住宅建筑规范GB50369-2005>
7,<建筑给水排水设计规范GB50015-2003>
8,<住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011>
9,<建筑内部装修设计防火规范GB50222-95>
10,<混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2015>
11,<建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010>
12,<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 >
13,<城镇燃气室内工程施工与质量验收规范CJJ 94-2009>
14,<建筑内部装修防火施工及验收规范GB 50354-2005>
除此之外，各个地方有单独地方标准，还须符合地方标准要求，双方签订的合同中约定的交付标准(该标准不得低于国家及地方标准要求).

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陈经理

1,全部外饰面，包括阳台,雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程.
2,公用部位,公共设施,各种管道(给,排,雨水,暖,热),电气设备(配电箱,柜,盘,插座,开关,灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目.
3,各种管道应进行通水,试压,通球试验和暖气热工调试等验收工作.
4,屋面工程项目进行蓄水,淋水试验.
5,户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰,用腻子找平，达到板缝密实,无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整,色泽基本均匀,线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整,压实，达到粘结牢固,无裂缝.
6,有防水要求的房间地面应严格按照防水层,保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏.
7,地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏.
8,各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求.

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zxs839649

1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚，那么应该做到不抹灰，板缝密实要没有任何裂缝，房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实，也要没有裂缝。
2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作。
3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划，在验收时要没有渗漏。
4、公用部位以及公共设施以及电气等设备，都应该按照设计文件完成装修，并进根据规定完成各种测试。
5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求，达到不倒泛水，不渗漏，接合处严密平顺。
6、对于房间的水泥地面基层标高，应该考虑到预留再装修时的尺寸高度要求。
7、毛坯房的所有外饰面都应该按照设计文件完成装修。

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10号与9号

1、根据业主的购房合同检查房屋结构形式、交付时间是否与合同相符；
2、检查进户门的开启方向、类型是否符合设计及规范要求；
3、检查墙面、地面及顶面的空鼓、起沙、裂缝等现象；
4、检查厨卫间干湿分区，及防水层设置是否符合设计及规范要求；
5、检查厨卫间蓄水后有无渗水。(提前通知业主)；
6、检查煤气表、电表、水表三表情况；
7、检查电路敷设是否符合要求，走向是否标识到位，配电箱的标识是否明确；
8、检查电通，插座相位及漏电保护是否符合设计规范要求；
9、检查地漏是否通畅，地面排水坡度是否正确；
10、检查给、排水管是否通畅：排水管的坡度是否符合设计规范要求；
11、检查房屋开间、进深的几何尺寸是否符合图纸设计要求；
12、检查层高，及净高是否符合合同及相关设计规范要求；
13、检查墙地面平整度及垂直度是否符合规范要求；
14、检查房屋的阴阳角是否符合规范要求；
15、检查四周墙体、顶棚及窗户有无渗漏；
16、检查门窗开启是否灵活；开启方向，配件是否齐全；
17、检查门窗型材的种类厚度及玻璃是否符合设计规范要求；
18、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求；
19、告诉业主装潢要注意的事项；
20、检查消防等设施是否符合设计及规范要求；
21、根据业主提供的有详细图纸核对房屋的轴线尺寸及测量套内使用面积；
22、检查房屋节能是否符合设计及规范要求；
23、检查电梯安装及电梯墙隔音措施是否符合设计规范要求；
24、检验实际交付的条件是否符合合同及相关规范交付标准；
25、检查门厅、走道等公共部位是否符合设计规范要求；
26、检查房屋安防措施及是否有安全隐患；
27、业主与开发商签定的《购房合同》作为检验项目的必要附件。

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