买复式楼要注意什么

胡椒粉过户

1、高度
我们在挑选时首先要了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层高都不足2.5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是*的浪费。
2、户型
在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。
3、楼梯
复式房中，楼梯的布置是门艺术。但不管如何变化，安全实用的原则不变。通常楼梯每一级高度不能大于180毫米，坡度不能过陡，要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边，离客厅、餐厅比较近的地方，楼梯下部空间尽量不占主要空间，装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
4、卫生间
卫生间舒适性体现在3个方面：私密、自然通风、采光。平层房为了保证私密性，都是主卧自带卫生间。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出；复式房就不一样，在二楼设置独立卫生间，就可以满足以上3个方面。但是复式房二楼空间一般难以调整，因此卫生间的位置是否合理非常重要，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。

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穷自己哦

复式房的出现就是为了使功能分区更为合理，让室内空间层次化、动静有别、公私分明，从而满足居住者对于居住舒适度的追求，所以购买复式楼房*注重的当然是舒适性。
首先，要看房屋平面设计。一般来说，复式住宅下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层设置主人卧室、书房，使主人活动区间保持私密性。有些复式房一楼客厅开间与二楼卧室开间大小相同约3.6米，一进门就有被挤压的局促感，会让人产生不适感。
其次，比较好的复式住宅应该有中空设计，这主要是满足心理要求，以此区别于一般的平面户型。
再次，要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。相对于越层户型的不可以更改性，复式住宅是可以自由上下分割的，因此挑选这种户型还要看它本身是否有再分割的使用空间。必要时可自己再搭一层楼板，增加使用面积，同时仍能保证各空间的采光通风。
良好的采光通风是复式房的必备条件，一般现有的销售商品房均能满足相关规范要求。仅需注意的是房间进深较大时，二楼空间的过道是否足够宽敞，不致有憋闷感。

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要风得风

买复式楼*需要注意的自然是安全了，楼梯和楼板是*重要的。
楼板：用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式房居住安全的关键环节。大多数开发商为节约成本，使用的楼板多是轻薄的隔断板材。这种楼板其隔音、防火功能差，居住安全性大大折扣。如果使用浇灌技术，房间安全性就会比较高。
楼梯：前面提到楼梯不能太陡。另外，由于复式住宅室内的通道面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。比如，楼梯宽度太小，只能容许一人通过；或者为了节省材料，楼梯每一级踏步都设得很高。这样的话，家里的老人、小孩爬楼梯时可能很困难。所以，一般楼梯的净宽度不能小于0.9 米。

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