2018新房需要交哪些税

吴女士

1,契约:房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5% .对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的,按1%*征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%.
通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房*.
2,印花税: 0.05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%，一般跟首付款一 起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证.
3,银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银彳间有细微的差別.
1 )抵押登记费: 80元/户.2 )权证印花税: 5元户.
3 )保险费:财险保险费=总房款x年费率x年限系数.保险费一次交宗.( 保险费率大致为: 1~5年为0.07%，6~ 10年为0.06% , 11~ 15年为0.055% , 16~ 20年为0.05% , 20年以上为0.045% )
4,房屋维修基金:购房款的2%-3%
大修基金是公共设施,共用设备(涉及房屋共有部分如外墙,屋顶,下水道, 水管等)的维修基金.
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行*后, 购房者可以自行交存.一般来说 ，购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修*.
5,物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算.如开发商发出山入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入仕通知书-一个月后丌始计算.一般先交二个月, 产权人长期不住的房屋或丌发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费.


6,权属登记费: 80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用.
7,交易手续费
(1)住宅建筑面积X3元/m.
( 2 )非住宅建筑面积X11元/m2.

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