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收房验房程序是怎样的?

收房验房程序是怎样的?

  • 提问者:执笔写浪漫
  • 地点:甘肃省 - 兰州市
  • 浏览次数:696
  • 提问时间:2015-10-21 09:18:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • wifi是个万人迷

    回答数:266被采纳数:362015-10-22

    一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。   
    二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积不变、公摊面积增加的情况更多。   
    三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。   
    四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

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  • 一秒的记忆

    回答数:418被采纳数:612015-10-21

    收房验房程序:
    第一步:接到收楼通知单。
    第二步:做足收楼前的准备,宜细不宜漏。
    第三步:查证
    第四步:验楼细节不放过
    第五步:记录验楼结果
    第六步:交费笔笔算清。
    第七步:办理入住手续
    验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

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  • 景鸿·装饰

    回答数:8被采纳数:02015-10-21



    一,墙面



    1,检查墙面是否有开裂.



    2,检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平.



    3,检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格.



    二,屋顶



    1,检查屋顶是否有开裂.



    2,检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可.



    三,地面



    1,检查地面是否平整.



    2,检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒.砂浆比或水泥质量不合格,搅拌不均匀都会出现此问题.



    四,门窗



    1,检查门窗的强度



    2,检查窗的功能

    a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象.

    b.五金配件:齐全,位置正确,牢固

    c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露.

    d.门窗框,扇垂直,不弯曲

    e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀.

    f.窗子排水孔是否打通了.未打通积水会流入型材里.



    五,电路



    1,检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用.



    2,检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充,或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查

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