一、 跃层
1、优点
功能分区到位
跃层住宅的空间层次感较强,入户门一般均设在下层,中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等,上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。
楼梯安排讲究:跃层户内楼梯的位置安排也颇有讲究,一般设于厅堂角落,可避免占用过多空间。在下层,楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积,设在上层出口、卫生间入口处为宜。
面积比较大
住宅跃层面积一般比较大,如果经济条件足够充裕的人购买的话,生活舒适度和居住质量都是不用担心的。
2、缺点
房屋总价高
跃层住宅内部楼梯占具一些使用面积。建筑面积按两层算,总价高。
出现意外逃生不方便
家里有老人、小孩的,上下楼梯不方便。两层共用一个主出口,有紧急情况发生时,二层不方便。
二、 错层
1、优点
能充分满足居住需求:错层式通过将同一层面中的部分抬高一些,使得居住者日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行,满足了人们对现代家居的需求。
空间灵活
错层往往带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓。地板边线的设置使空间有了方向性,高低差的设置使空间更具连贯性,较为有限地利用起原本就不大的空间容量。
视觉开阔
错层住宅因楼层错开,空间上更具变化性和流动性,且可以像高厅一样,有宽敞的感觉,同*花板,但是层次错开,视线可以一望而上。
居住功能合理
错层住宅一般进门通过玄关后是起居和餐厅,二进或三进有卧室和书房,不同的层面形成了不同的功能区,在居住功能上具有较大的合理性。
2、缺点
结构不稳定:因为错层住宅内部错落分布,相对来说不利于抗震。且在购房者居住的时候,整体看起来,会显得空间零散。
局限性大:这种户型设计有一定的局限性,更适合大户型。
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一、 跃层
1、 功能分区到位
空间层次感强,入户门均设在下层,中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等,上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。
2、 楼梯安排讲究
首先,户内楼梯梯段宽度不宜小于80厘米,否则不仅行走不方便,家具也难以搬上去,其次楼梯的位置安排也颇有讲究,一般设于厅堂角落,避免占用过多空间。在下层,楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积,设在上层出口、卫生间入口处为宜。
二、 错层
1、 充分满足需求
错层式通过将同一层面中的部分抬高一些,使得日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行,较好地满足了人们对现代家居的需求。
2、 空间更灵活
错层往往带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓,既增加了乐趣,又不太影响交流沟通。地板边线的设置使空间有了方向性,高低差的设置使空间更具连贯性,较为有限地利用起原本就不大的空间容量。
3、 视觉上更开阔
因楼层错开,空间上更具变化性和流动性,且可以像高厅一样,有宽敞的感觉,同*花板,但是层次错开,视线可以一望而上。
4、居住功能合理
错层在居住功能上具有较大的合理性,进门通过玄关后是起居和餐厅,二进或三进有卧室和书房,不同的层面形成了不同的功能区。
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跃层式住宅的优点
1、一般的跃层式住宅的面积较大,因此采光面自然而然也不会太少,会为房屋提供优质的采光、通风效果。
2、跃层式住宅室内面积较大,可根据业主自己的喜好跟需求来布局,让家中层次感十足。
3、跃层式住宅的功能明确、齐全,上下层间隔大,相互干扰较少,居住放心、舒适。
跃层式住宅的缺点
1、跃层式住宅室内楼梯必定会占去一定的面积,会妨碍一定的设计,而且楼梯坡度较大,存在一些危险性。
2、跃层式住宅的二层一般不设有通口,发生火灾时,不易疏散,存在安全隐患。
3、跃层式住宅的上下层间隔较大,对老人、孩子来说不怎么方便,也不安全。
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