二手房翻新厨卫麻烦吗？二手房厨卫翻新需要水电全改吗

陈经理

一,不可放松水路工程
水路一定要彻底检查，如有水管老化，必须马上更换，还有水管的布局是否合理也是需要注意的.在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理.做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修.而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修.同时要注意的是，施工后不可以留下死角.
二,不可忽视的电路改造
二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，基本上都不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线.而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管.此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患.
三,"隐蔽工程"拆开之后再隐蔽
装修二手房中的质量问题，很大一部分是由"隐蔽工程"施工不当造成的.什么是何为"隐蔽工程"?就是在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为"隐蔽工程".于是，在二手房装修时，对"隐蔽工程"要格外注意.例如对吊顶内的供水,空调,通风等各种设施的管道,线路,设备是否已做密闭试验及电器绝缘,电阻测试，连接是否牢固,接头做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于"隐蔽工程"的范围，都是在*次安装之后无法再进行检查的.业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位实际上也是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的"隐蔽工程"除掉.

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24城装饰

翻新二手房装修要注意的主要有：
一,检查卫生间;通风,下水,防水
二,水电改造;使用年限短的，把有问题的水电管道局部改造一下就好，而对于使用年限长的，则需要彻底整改
三,墙面;若是有墙面开裂,脱皮的情况，则需要涂上界面剂，增强墙面的防潮功能
四,门窗更换;有变形,划痕,缝隙,不灵活的情况则需要整改或者更换
五,开关插座;根据生活习惯，多预留几个
厨卫改造尤其要注意这几项，其他家装问题*20年老品牌，昆明二十四城装饰，*.24ckm.com

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彭

一,不可放松水路工程
水路一定要彻底检查，如有水管老化，必须马上更换，还有水管的布局是否合理也是需要注意的.在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理.做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修.而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修.同时要注意的是，施工后不可以留下死角.
二,不可忽视的电路改造
二手房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，基本上都不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线.而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管.此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患.
三,"隐蔽工程"拆开之后再隐蔽
装修二手房中的质量问题，很大一部分是由"隐蔽工程"施工不当造成的.什么是何为"隐蔽工程"?就是在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为"隐蔽工程".于是，在二手房装修时，对"隐蔽工程"要格外注意.例如对吊顶内的供水,空调,通风等各种设施的管道,线路,设备是否已做密闭试验及电器绝缘,电阻测试，连接是否牢固,接头做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于"隐蔽工程"的范围，都是在*次安装之后无法再进行检查的.业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位实际上也是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的"隐蔽工程"除掉.

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李经理

二手房翻新本身就是一个很麻烦的问题，而二手房的厨房,卫生间因为使用的时间长,管道容易被腐蚀老化，还有早期的房屋卫生间和厨房结构设计可能不合理等，造成使用不方便或者使用时可能存在安全隐患，因此在二手房翻新的过程中，厨卫翻新是必要的.那么二手房厨卫翻新需要注意哪些问题呢? 一,二手房厨房翻新： 如果你对自己购买的二手房的格局比较满意的话，那大体格局就不变装修起也容易，只要注意检查水电路是否老化，是否需要更改，还有做一下防水试验，检查是否需要重新做防水，然后都一些老旧化比较严重的东西进行更换. 如果你不满意原有二手房厨房的格局，那么对厨房空间改造重新规划布局成为翻新非常重要的一点.要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置，新装的热水器,抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局. 厨房拆改的要点： 厨房拆改,首先要确认和哪些地方可以拆除，哪些地方不能拆除，这个就跟墙体改造的原则一样.二手房改造厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道. 1.如何判断厨卫承重墙 看是否为承重墙，可以自己进行判断，支撑着上部楼层重量的墙体一般就是承重墙，如果不懂得看的话，*找物业或者原来户主的工程图或者装修图，在工程图上以粗实线部标识的一般为承重墙.而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注.除此以外，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240mm以上的墙是承重墙.有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙,和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的.根据房子的结构，也能分辨承重墙，框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙.而砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙. 2.厨房燃气管的拆改 厨房内的燃气管道,包封燃气阀门不可以私自随意拆改，以免因为不专业拆除造成燃气泄漏.二手房改造燃气管道在设计,安装上都有严格规范，必须由专业人员施工.因为燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况，而且泄漏的煤气也会积聚在一起，一旦遇到明火，就会引起爆炸，危害生命安全.所以对于对燃气管道结构安装规范知识知道甚少的业主们，一定不要私自拆改燃气管道.而在二手房改造厨房的墙体拆改时也要尽量避开煤气管道.

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侯经理

二手房翻新本身就是一个很麻烦的问题，而二手房的厨房,卫生间因为使用的时间长,管道容易被腐蚀老化，还有早期的房屋卫生间和厨房结构设计可能不合理等，造成使用不方便或者使用时可能存在安全隐患，因此在二手房翻新的过程中，厨卫翻新是必要的.那么二手房厨卫翻新需要注意哪些问题呢?
一,二手房厨房翻新：
如果你对自己购买的二手房的格局比较满意的话，那大体格局就不变装修起也容易，只要注意检查水电路是否老化，是否需要更改，还有做一下防水试验，检查是否需要重新做防水，然后都一些老旧化比较严重的东西进行更换.

如果你不满意原有二手房厨房的格局，那么对厨房空间改造重新规划布局成为翻新非常重要的一点.要改造原有的布局难免就需要拆除一些不需要的设置，新装的热水器,抽油烟机等厨房家电也需要在原来的煤气管道上合理布局.

厨房拆改的要点：

厨房拆改,首先要确认和哪些地方可以拆除，哪些地方不能拆除，这个就跟墙体改造的原则一样.二手房改造厨房不可以拆改的地方有承重墙和燃气管道.

1.如何判断厨卫承重墙

看是否为承重墙，可以自己进行判断，支撑着上部楼层重量的墙体一般就是承重墙，如果不懂得看的话，*找物业或者原来户主的工程图或者装修图，在工程图上以粗实线部标识的一般为承重墙.而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注.除此以外，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240mm以上的墙是承重墙.有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙,和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的.根据房子的结构，也能分辨承重墙，框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙.而砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙.

2.厨房燃气管的拆改

厨房内的燃气管道,包封燃气阀门不可以私自随意拆改，以免因为不专业拆除造成燃气泄漏.二手房改造燃气管道在设计,安装上都有严格规范，必须由专业人员施工.因为燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况，而且泄漏的煤气也会积聚在一起，一旦遇到明火，就会引起爆炸，危害生命安全.所以对于对燃气管道结构安装规范知识知道甚少的业主们，一定不要私自拆改燃气管道.而在二手房改造厨房的墙体拆改时也要尽量避开煤气管道.

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；肯定是大麻烦

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，基本上都不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

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郁达夫故居

对于二手房的翻新本身就是一件麻烦的事，更何况是对厨卫这样用水、用电复杂的区域，翻新的时候自然是要花费一番精力了。对于厨卫水电使用年份已久的二手房，电线和水管部分安全有待改善，为此自然水电要全改；而对于使用年限不久的二手房，水电安装安全合理的前提下，只需要局部更改就好。具体是选择全改还是局部改，要看二手房的居住时间长短。

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你还哦吧

很多人都会选择购置二手房或者是将家里的旧房子做翻新，在装修的时候也有很多需要注意的问题，尤其是厨卫的翻新，在水电方面尤其需要多加上心。翻新时不要私自乱改线路，先规划好再开工。电线太细的话需要更换，面积大的房间先检查原有电线是否符合现代生活需要，如果现有电线是截面尺寸小于2平方毫米的铜线或小于4平方毫米的铝线，要全部更换，否则会出现几台空调一开就跳闸的现象，特别是柜式空调，如果不换线根本无法正常使用。

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