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租房合同怎么写才有效?租房合同需要按手印吗

  • 提问者:考虑好看
  • 地点: -
  • 浏览次数:1415
  • 提问时间:2018-11-15 15:41:37

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已有回答(5条)
  • 誉巢装饰

    回答数:976被采纳数:42018-11-16

    租房合同不按手印是否有效?

    1,租房合同只要双方确认签字,即使不按手印也是有效的.

    2,按手印是加强确认,并不是必经程序.

    3,手印是无法仿造的,因此重要的合同都要在关键的部位按手印,以防作假.

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:6770被采纳数:2682018-11-15

    租房合同不按手印是否有效?

    1,租房合同只要双方确认签字,即使不按手印也是有效的.

    2,按手印是加强确认,并不是必经程序.

    3,手印是无法仿造的,因此重要的合同都要在关键的部位按手印,以防作假.

    拓展资料

    1,房屋*合同范本,其依据是房屋*合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况,*期限,租金,押金,房屋维护,合同解除,违约责任,争议解决方法等.

    2,房屋*合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议.其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人.

    3,房屋*合同按用途分为两大类,居住用和商用.

    (1)签订居住用房屋*合同,以是否更适合居住为原则.

    (2)签订商用用房屋*合同,则以是否更适合办公为原则.

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  • 心理疏导

    回答数:18被采纳数:02018-11-15

    当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。
    1、合同的主体
    即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。
    2、房屋的本身
    根据我国相关法律、法规的规定,有下列情形之一的房屋是不得出租房子的:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押,未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    3、房屋租赁合同的内容
    当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。
    4、登记备案情况
    我国相关法律明确规定:“房屋租赁当事人在签订租房合同后,房屋租赁成为事实之前,应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”

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  • 糯米仁88

    回答数:93被采纳数:12018-11-15

    我国法律并未明确要求合同必须摁手印,除非当事人在协议书中设定摁手印才生效的条款,否则无需摁手印。
    《合同法》第32条规定:“采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时合同成立。”任何一种书面合同,只要手写签名或加盖印章就是有效的。但是在实践中,标的较大的、较复杂的合同还是经常会有摁手印的情形,这主要是协议当事人为了避免发生争议时,对方抵赖,说字迹不是自己签的,而为了保护自己而设定的一个辅助流程。

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  • 胖大星

    回答数:133被采纳数:72018-11-15

    签订租房合同首先要注意合同主体是否符合法律的规定,然后是房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法以及合同是否进行过登记备案。
    (一)合同主体是否符合规定
    合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
    (二)房屋是否为法律法规禁止出租
    只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (1)未依法取得房屋所有权证的;
    (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (3)共有房屋未取得共有人同意的;
    (4)权属有争议的;
    (5)属于违法建筑的;
    (6)不符合安全标准的;
    (7)已抵押,未经抵押权人同意的;
    (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    (三)房屋租赁合同的内容是否合法
    在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
    (四)是否进行过登记备案
    《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。

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