1万公积金可以贷款多少？公积金贷款怎么贷

彭

你能贷款多少，与你公积金帐户里的余额没有多大关系..
只看你总房价的多少，以及你首付的多少..一般来说要容易批的话，首付要超过30%.

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陈经理

(*银行)请问是哪个城市?
如深圳市，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
1. 每月偿还贷款本息合计(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%.参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加.
2. 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额.
3. 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款*额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款*额度为90万元.
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件.

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一朵小小奇葩

公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的，账户余额只是计算贷款额度的一部分。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。1万元公积金在贷款的时候，大概能够贷到50万元左右。

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没地方干活

一、1万公积金贷款计算公式
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款
额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
以上两个计算公式，以贷款总额*为准！
二、公积金贷款怎么贷
1、贷款申请
在买房时，要先了解开发商是和哪个银行合作，然后再选择相应的银行网点，然后在网上办事大厅填写申报材料，也可以直接携带材料到银行网点进行办理。
2、公积金中心受理贷款
在收到贷款人的申请和材料后，公积金管理中心会审核贷款人是否符合贷款资质。审核通过后，银行会受理贷款申请。
3、贷款审批
银行在受理贷款申请后，5个工作日内会决定是否给予贷款。
4、签订抵押贷款合同
贷款获得批准后，银行会通知借款人办理签约手续。
5、办理抵押登记手续
签约完成后，申请人和房屋共有人需要到不动产中心办理抵押登记手续。办理完成后，不动产中心会在一定期限内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
6、放款审核
公积金管理中心收到产权登记证明后才进行放款审核。
7、贷款发放
银行审核无误后，会在规定时间内将贷款打到借贷人指定的账户。

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女娼男盗

公积金贷款其实是有政策规定的，不同的人们交纳公积金的金额不同，在办理贷款时候可以得到的贷款金额也会有一定的差异。至于1万公积金能贷多少钱，下面列举两个案例来看一下：
1、举例：小李，女，25年，公积金账户里有1万元，每月缴存500元，目前正处于缴存状态，*多可贷多少钱?
在计算贷款额度时，要根据以下公式进行计算：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2，因此1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。
2、举例：张三，男， 30岁，公积金账户里有1万元，每月缴存700元，目前处于缴存状态，*多可贷多少元？
在计算贷款额度时，要根据以下公式进行计算：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2，因此1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000，但个人*只能贷50万元，所以张三只能贷款50万元。

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