离婚房子更名怎么办理?
更名过户程序很简单,您应持着离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,到产权管理部门办理即可. 产权管理部门会按照所有权的分配予以办理产权变更.您需要离婚判决书或离婚协议书,本人身份证原件,复印件,公安局门牌*通知,房屋所有权证书办理更名手续. 离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费.
房子先更名还是先离婚?
需要离婚的双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(上面注明住房分割细则),住房的房产证,契税证,土地证,双方一起到该住房所属房管部门,依照离婚协议约定,办理住房析产过户给一方,重办这一方名义房产证.
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对于离婚房子更名怎么办理来说,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。
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离婚有两种*,一种是协议离婚,另外一种是诉讼离婚。在这两种离婚*下,房产证更名手续办理是不一样的,下面我们分别介绍之:
一、协议离婚
协议离婚*下的房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚*下
诉讼离婚也就是通过法院判决离婚的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
小编提醒:上述两种情况下,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
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离婚房子办理是在双方已经离过婚的情况下,再进行更名办理,离婚房子更名办理主要是,提供所应提交的相关资料到当地房产交易中心办理即可。需要的房产资料包括:离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件,以及关于房产分割的离婚协议书。
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