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房子抵押贷款怎么贷?房子抵押贷款看征信吗

  • 提问者:SD卡
  • 地点: -
  • 浏览次数:800
  • 提问时间:2018-12-07 13:55:52

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:6574被采纳数:2682018-12-07

    抵押贷款的贷款条件:
    有合法的身份;
    有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    有合法有效的购房合同;
    以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    能够提供贷款行认可的有效担保;
    贷款行规定的其他条件.

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  • 李富贵

    回答数:25被采纳数:02018-12-07

    房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款,要考察借款人夫妻双方的征信记录,征信如果是黑名单,就做不了房屋抵押贷款,而且夫妻双方相互影响。
    一、房产抵押贷款流程,如下所示:
    1、借款人在银行开立活期存款帐户。
    2、准备贷款要求的资料。
    3、面签银行。
    4、银行报卷和审批。
    5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同。
    6、到建委做抵押登记。
    7、建委出它项权利证。
    8、视情况办理保险、公证等手续。
    9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
    10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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  • 白大褂的

    回答数:70被采纳数:02018-12-07

    1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项。
    2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同。
    3、银行对贷款申请进行调查、审批。
    4、担保公司约评估所进行评估。
    5、分行审批后,银行批贷。
    6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记。
    7、银行发放贷款。
    8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息期还本)。

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  • 浮浮沉沉

    回答数:267被采纳数:362018-12-07

    1、借款人贷前咨询:填写住房抵押申请书,提交银行下列证明材料:
    借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明,借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件,借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明,抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据,购建住房的合同、协议或其他证明文件,贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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