房子抵押贷款怎么贷？房子抵押贷款看征信吗

陈经理

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作*额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件.

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李富贵

房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。
一、房产抵押贷款流程，如下所示：
1、借款人在银行开立活期存款帐户。
2、准备贷款要求的资料。
3、面签银行。
4、银行报卷和审批。
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。
6、到建委做抵押登记。
7、建委出它项权利证。
8、视情况办理保险、公证等手续。
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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白大褂的

1、与担保公司签订委拖*合同，恰谈贷款的相关事项。
2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、担保公司约评估所进行评估。
5、分行审批后，银行批贷。
6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记。
7、银行发放贷款。
8、贷款申请人，按月还款（等额本息或月还息期还本）。

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浮浮沉沉

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价*交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐*划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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