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安置房可以买卖吗?买安置房好吗

  • 提问者:任天野
  • 地点: -
  • 浏览次数:754
  • 提问时间:2019-01-09 09:09:45

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 誉巢装饰

    回答数:890被采纳数:42019-01-09

    安置房手续是齐全的,主要是国家有政策,安置房五年之内不允许交易,或者抵押,而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证,可能这个政策是为了防止拆迁户炒房,或者过户逃税的,不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议,因为不符合规定,卖方一旦反悔,买方的权益很难保证,而且这个交易公证处是不予公证的<不合法>.如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的,和正常商品房一样!

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  • 烤火费给吗

    回答数:70被采纳数:02019-01-09

    1、该安置房是否满五年
    大多数地区的安置房居住满五年才能上市交易,打听一下地方安置房交易规则核实该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限,请停止交易。一是违法,二是法律不保护该合同,买家风险大。
    2、是否缴纳过土地出让金
    安置房产权不完整,没有土地使用权,而作为能够自由流通的商品房拥有完全的土地使用权。因此,能够交易的安置房,必定需要补交土地出让金,取得完全的土地使用权才能买卖。
    3、缩短购房时间
    购房战线拉得越长,变数越多。尽量缩短交易期限,在合同签订之前办好各种手续,防止买家反悔。购房的时候,一定要到公证处公正,避免日后纠纷。现在房价变化较大,如果大幅度上涨,一定要提防买家突然毁约让你蒙受不必要的损失。
    4、经济不是很紧张,建议不要考虑安置房
    产权是个大问题,万一没处理好,费了老大劲儿房子还不是自己的。碰上个无赖,不退钱,那只能欲哭无泪了。好点的退钱补点利息,说不定房价又上涨了,得不偿失。

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  • 花开富贵花

    回答数:23被采纳数:02019-01-09

    有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是因为拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
    2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
    3、有的开发商为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

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  • 你的歌

    回答数:91被采纳数:02019-01-09

    所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。

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