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网签是正式购房合同吗?购房合同和网签的区别有哪些

  • 提问者:懒的说你
  • 地点: -
  • 浏览次数:1126
  • 提问时间:2019-01-23 13:30:01

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 累死哦了

    回答数:72被采纳数:02019-01-23

    1、网签的定义
    网签合同指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。
    2、购房合同的定义
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    3、购房合同和网签的区别在哪里
    在房屋买卖交易中,交易双方签订房屋买卖合同后,需到房地产相关部门进行备案,并可在网上查询交易情况,即是网签。网签最初是房地产管理部门为规范房地产开发企业规范销售房屋,实现信息互通共享,防止一房二卖而建立的一个网络化管理系统。购房者网签之后会得到一个网签号,可在网上查询房屋交易信息。
    已经网签过的房屋,无法进行第二次网签,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为。
    随着《通知》的下发,各地也在逐步完善存量房交易的网签工作,并将逐步推广到全部的房屋买卖交易;商品房交易网签制度的全面实施和完善,有利于减少房屋买卖纠纷,降低房屋买卖风险,能有效保护房屋买卖交易双方,特别是购房人的合法权益。

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  • 欺负过的人

    回答数:16被采纳数:02019-01-23

    网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。
    纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别。

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  • 认识的潇洒

    回答数:101被采纳数:02019-01-23

    1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。
    2、一般的网签程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
    3、未经过网签的购房合同,只要是双方的真实意思表示,那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同,则存在一房多卖的风险。

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