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买房贷款需要什么条件?买房贷款多久能批下来

  • 提问者:理解理解
  • 地点: -
  • 浏览次数:1172
  • 提问时间:2019-01-23 14:05:39

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 不二的青木

    回答数:103被采纳数:22019-01-23

    买房贷款需要的条件有很多,首先是借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;其次需要主参贷人身份证,户口本,结婚证、个人学历复印件等等。进而根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定贷款额度。一般申请贷款之后,在7-10个工作日就可以审批下来,银行放贷给借款人。

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  • 不想你的

    回答数:83被采纳数:02019-01-23

    一、买房贷款需要什么条件
    1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
    2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
    3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人,贷款行规定的其他条件。
    二、买房贷款多久能批下来
    1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
    2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
    3、如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

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  • 航帆直上

    回答数:286被采纳数:322019-01-23

    一、买房贷款需要什么条件
    1、年龄、身份:年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
    2、首付款:交齐首期购房款;
    3、收入:有稳定的收入和还款付息的能力;
    4、具有足够的自有资金:申请贷款时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;
    5、抵押物:借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
    二、买房贷款多久能批下来
    一般买房贷款,业主提交资料齐全,审核过后在没有问题的情况之下。通常10个工作日就能办理完成,之后再过3个工作日就可以放贷。

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