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如何理解尾房房屋

冒昧地问一下,如何理解尾房房屋啊

  • 提问者:三年五年
  • 地点:江苏省 - 徐州市
  • 浏览次数:947
  • 提问时间:2015-10-21 10:18:00

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最佳答案

被风吹过的夏天

回答数:420被采纳数:602015-10-22

对于尾房的理解并不难,顾名思义,它是指某个楼盘销售到后期剩余或长时间都没有销售出去的房屋。换句话说,开发商某个项目卖的房子已经获利很多,剩下房子进入清盘销售的阶段,这个时候的房子一般就叫做尾房。如何理解尾房,不能等同于烂尾房和一般空置房,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。

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已有回答(2条)
  • 我在南极钓企鹅

    回答数:363被采纳数:502015-10-22

    尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较,还是有其独特魅力的。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种。
    尾房是那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如:普通商住楼、酒店式公寓、写字楼,商铺,别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同,一般通过销售的比例来确定。

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