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划拨土地房子的好处有哪些?划拨土地的房子缺点是什么

  • 提问者:面具一半
  • 地点: -
  • 浏览次数:4431
  • 提问时间:2019-04-30 11:13:29

已有回答(4条)
  • 划拨土地是政府行为,这种土地上所建设的房屋一般称为"政策房",比如安居工程房,经济适用房,还有单位所建设的房屋经过房改称为房改房.这些房屋的取得一般都有政策上的限制,比如户籍,家庭无住房等.这类房屋也可以取得房产证,没有风险,只是在满足相关条件后才可以上市交易(如经适房购买后五年内不得出售).交易时必须缴纳土地出让金,按照房改房,安居房,经适房依次为交易价的1%,2%,15%.

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  • 划拨土地房子的好处有哪些?国有土地的土地使用权类型有出让、划拨、授权经营等,划拨土地使用权交易需经政府批准,并补交土地出让金,再缴纳交易相关税费,如营业税、契税、个税等。如果拆迁时,土地类型为划拨土地使用权,则拆迁补偿的土地补偿费用为划拨土地价格,与一般商品房的出让土地价格不同。

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  • 划拨土地的房子缺点是什么?划拨土地性质的房屋最大的弊端就是在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。国有出让性质的房子在转让时就不需要再交纳土地出让金了。

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  • 划拨土地房子的好处有哪些?经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

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