父母房产证加子女名字费用有哪些;如果是用赠与房产过户,需要的税费有...
评估费:按房价0.5%缴纳.
契税:按房价3%缴纳
土地*:按房价1%缴纳.
所得税:按房价1%缴纳
(还需要缴纳费用: 房屋产权登记费:100元;公证费:按房价2%缴纳)
如果是用买卖交易过户,就按国家有关规缴交易过户税费.
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父母的房子要留给子女,有三种*,分别是继承、赠与和买卖,不管你选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。三种过户*中,多数情况下继承的费用是*少的。另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费,如此加和计算,成本较高。
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在房产证上加上子女的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种*:析产登记、买卖或赠与。对于父母房产过户子女来说,买卖和赠与这两种*都可适用于父母给子女在房产证加名。办理时候要注意以下几点:
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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1、《中华人民共和国继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税,继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
2、另外根据规定子女以继承的*获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。
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