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谁了解出让国有土地使用权管理办法?

谁了解出让国有土地使用权管理办法,有没有哪位大神能够说一下。

  • 提问者:若影流烟
  • 地点:江苏省 - 泰州市
  • 浏览次数:30
  • 提问时间:2015-05-13 12:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

别不快乐

回答数:198被采纳数:212015-06-11

国有土地使用权的出租的法律要求是:(1)土地使用者如果未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的,不得出租土地使用权。(2)土地使用权出租时,出租人与承租人应当签订租赁合同,租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。(3)土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时,出租人必须依法办理登记手续。
国有土地使用权抵押的法律要求有:
(1)土地使用权抵押时,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
(2)土地使用抵押时,其地上建筑物、其他随着物随之抵押;地上建筑物、其他随着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
(3)抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
(4)因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他随着物所有权的,应当按照法律规定办理过户登记。

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已有回答(3条)
  • 过期答案

    回答数:193被采纳数:402015-06-17

    国有土地租搜索赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。 租赁获得的是债权,可以使用,但不能转让,不能抵押,不能以租赁土地入股,土地升值的收益由出租方获得,租赁的最长期限不能超过二十年。如果涉及征地拆迁,租赁土地涉及的是出租方的违约补偿,补偿标准由合同协商确定,补偿的是你的实际损失。出让获得的是物权,可以使用,可以转让,可以抵押,可以以出让土地入股,可以获得土地升值带来的收益,出让的最长期限住宅是七十年,商业也有四十年。如果涉及征地拆迁,出让土地涉及的是补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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  • 都别闹我有枪

    回答数:236被采纳数:362015-05-14

    国有土地使用权出租有以下法律要求:1、土地使用者如果未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发土地的,不得出租土地使用权;2、土地使用权出租时,出租人与承租人应该签订租赁合同,租赁合同的内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定;3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租时,出租人必须依法办理出租手续。

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