海南本地人二套房政策有哪些？海南本地户口可以买几套房

捂着心脏说疼

海南本地人二套房政策有哪些？
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
海南本地户口可以买几套房
即便是海南本地户口在购房上也是有很多的限制，有分为很多种情况。如父母买房时连着子女的名字一起加上去，那孩子以后结婚时，如果房子的份额没有转让出去，在购买新房的时候就算是二套房，相应的会增加首付比例。
由于各个城市都有出台相应的限购政策，这也让购房更难，本地户口购房也会有影响，但二手房是不算在限购范围的，可购买二手房。

回复  赞（0）

奔跑的巧克力

海南本地人二套房政策有哪些？
１、借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
２、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
３、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
海南本地户口可以买几套房
有些海南本地户口的家庭有买三套房的，相比外地人，本地人的优势更大，但每套住房的首付比例会上升很多，甚至第三套房需要全款付清，这也是劣势。

回复  赞（0）

北大光华

海南本地人二套房政策有哪些？
按照海南的相关规定，市民购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平米（含）以下的，贷款首付比例逼得低于20%。<标签>装修公司套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。
海南本地户口可以买几套房
如果是海南的本地户口买两三套房子都是可以的，但是相应的每套房的首付比例会增加。

回复  赞（0）