1、小区买车位有产权证,产权证指的是土地使用权证,它是办理车位买卖的*关键环节,也是对车位行使占有、使用、*和处分权力的惟一合法凭证,因此买小区车位是能够获得产权证的,否则将会是不合法的土地买卖,不能够受到法律的保护。
2、小区车位没有产权证千万别购买,即便买下了,由于没有产权证,在法律上车位也不是你的。这种车位往往是属于全体小区业主共有,开发商无权处置,如果进行买卖属于违法行为,业主完全可以通过起诉来维护自己的合法权益。为了避免纠纷,业主可以通过*的*获得车位的使用权。
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现在小区购买车位都是能够获得产权证的,目前车位产权分为地面停车位、地下停车位、人防车位这几种,拥有车位产权证代表享有商品房所具有的交易、抵押、贷款等一切权力,这是业主维护自己合法权益的一种*。
如果在购买小区车位的时候,开发商不提供产权证,这是不合法的,因此*不要购买。停车位销售是以“个”为计量单位,停车位买卖所签署的买卖合同和商品房买卖合同基本一致,如果没有这一道程序,并不能表明车位的所有权归业主,之后业主进行维权比较困难。
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1、小区买车位有产权证吗?
在小区买车位是有产权证的。在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,车位是可以办理所有权证书的。地上空间是住宅用地的产权为70年,那么地下空间产权*也为70年;地上空间是非住宅用地产权为40年的,地下空间*也为40年。
目前小区买车位,分为建筑面积未分摊的地下车位、建筑面积已分摊的地下车位、属于人防工程的地下车位、敞开式的地上车位、改造车位等等,如果购买都可以获得产权证,这也是今后进行买卖的凭证。
2、小区车位没有产权证能买吗?
有很多朋友反映,在小区购买车位的时候,物业并不给产权证。那么小区车位没有产权证能买吗?*是否定的。因为没有产权证的小区车位,是不具备买卖权利的,这说明这个地方开发商无权处置,如果收钱就是违法行为,业主可以起诉。
当遇到小区车位购买没有产权证的问题,尽可能不要购买,可以选择*代替否则一旦发生纠纷,由于不具备产权证,业主会处于非常被动的位置,损失的钱财也比较多。
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