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卖房子要交哪些税

  • 提问者:瓦热吉合
  • 地点: -
  • 浏览次数:1680
  • 提问时间:2020-04-01 15:32:21

已有回答(3条)
  • 1、卖普通住宅所需缴纳的税费:
    *工本费=2.5元×1件,
    合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征),
    营业税及附加=全额×5.65%(5年以内售出按照全额的5.65%征收,个人转让自用5年以上的普通住宅免征),
    个人所得税=所得额×20%,若不提供*,则按合同价*1%。(个人转让自用5年以上是家庭*生活用房所得,不负担个税,否则仍需交纳。)
    2、卖非普通住宅所需缴纳的税费:
    *工本费=2.5元×1件,
    合同印花税=车位价×0.05%(无车位免征),
    交易手续费=建筑面积×2.5元,
    营业税及附加=全额×5.65%(个人转让5年以上的非普通住宅,若能提供*则按差价征),
    个人所得税=所得额×20%,若不提供*,则按合同价*2%。(个人转让自用5年以上是家庭*生活用房免征)。

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  • 税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税;个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是*租住房的可以免除个人所得税。
    印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;交易费:房屋总面积*每平方米3元;附加费:按照营业税的2%收取;城建费:按照营业税的7%收取;中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

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  • 出售普通住宅:如果是满五年且*,是没有相关税费的;如果满五年不*只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是*都应交营业税5.65%与个人所得税1%。
    出售非普通住宅:满五年*,交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不*除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税。

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