卖房子先过户被骗了怎么办

乾坤阁

卖房子先过户被骗了怎么办
一般情况下，在二手房交易过程中，如果是全款买房的话，在办理过户之前要把所有的款项打到业主指定的账户，或者全款打到监管账户，具体以双方签订的合同为准，而如果是贷款买房的话，在过户之前先把定金打到对方账户，过完户之后才把剩余的款项打给对方。
但是很多业主因为不知道这些，房子被骗过户。那么应该怎么防止这个问题的产生呢？
1、房屋估价。
可以在报价前，先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。
2、选择有资质大型的房屋中介公司。
选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。很少人有二手房交易经验，对于房屋产权和其他的一些交易手续完全没有任何经验，很容易被骗。
3、与中介公司签订协议进行出售。
各方面准备差不多的情况下，与中介公司签订协议，挂牌出售。但是在签协议的时候一定要注意，权属证书原件必须由产权人持有。

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棕榈科

卖房子先过户被骗了怎么办
很多业主是*次卖房子，所以面对卖方过程中所涉及到的流程手续不清楚，从而被骗子钻漏洞导致被骗。被骗之后，业主可以通过法律诉讼的手段去维护自己的合法权益。
下面是在二手房买卖过程中的相关注意事项：
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任
3、必须标明付款、过户时间
4、必须注明二手房相关费用的交接时间
5、与中介公司签订合同时，必须有*费明细单
6、通过中介公司购房必须要求与房主见面
7、必须学会使用补充协议

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快乐ELIVE

买房是大事，是一笔巨额支出，所以很多业主在选房、买房的时候慎之又慎，但是一不小心还是着了骗子的道，那么卖房子先过户被骗了怎么办呢？
卖房子先过户被骗了可以进行起诉，首先写好诉讼书，到被告住所地法院起诉，只要法院立案，被告找不到，法院可以公告送达法律文书。
1、风险规避
卖房子先过户是存在一定的风险的，尤其是对于二手房交易来说，期间存在的风险是双向的。所以现在大部分中介都会提供*监管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免就可以因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。
2、贷款问题
如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。
如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。

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