北京买房需要什么条件

不时之需

根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在北京市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
1、符合下列条件的家庭可以优先购买：
（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
2、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
3、有北京合法有效的暂住证；
4、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
5、身份证、结婚证和户口本。
6、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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十点过后

北京买房的条件：
1、限购
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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真是单纯

根据北京市关于商品房购房资格的相关规章和政策规定，北京买房的条件是：
1、在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的居住证；
3、购房人在北京没有房屋如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口本；
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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