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二手房首付是付给谁

  • 提问者:数字时代
  • 地点: -
  • 浏览次数:1640
  • 提问时间:2020-04-10 09:34:20

已有回答(3条)
  • 正常情况下,二手房首付款是需要支付给房东的,但是为了*的安全性,可以交到银行做*监管。
    二手房款*监管流程具体如下:
    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易*监管服务需求;
    2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
    3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;
    4、买方支付首付款,款项直接进入*监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方*监管协议》;
    5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
    6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;
    7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。

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  • 这个分两种情况,可以在购房合同里约定:
    *种是约定好首付直接交给房主,那一般是在办理银行贷款的时候,需要把首付款转给房主。房主配合办理房屋贷款。
    第二种是可以办理首付款保全,由买房人和房主共同到银行开立*保全账户,买房人把首付款转到该账户。在卖房人办理房屋过户手续后,买房人拿回执到银行解封,银行会在一个工作日内,把首付款转给卖房人。

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  • 二手房按揭贷款交易,首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样,首付+贷款额=总房价。
    二手房按揭贷款的大概流程是怎样的?买方付首付,房主要开好收据,买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后,买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后,拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证,递交银行,银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。

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