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房产的楼面价是什么意思

想问一下,房产的楼面价是什么意思

  • 提问者:你不在了
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:739
  • 提问时间:2015-10-26 10:25:00

我来帮他解答

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最佳答案

苏我能

回答数:351被采纳数:582015-10-27

一般讲的地价是指土地出让总价除以用地面积,仅仅是指平面的土地本身。由于不同土地的规定的容积率不同,土地价格会有很大的差异,因此不能直接比较土地价格来判断两块土地哪个贵,哪个便宜。因此要折算到楼面地价才有可比性。楼面地价=出让总价/楼面建筑面积。上面提到的容积率=建筑面积/用地面积

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已有回答(3条)
  • 普室内设计

    回答数:109被采纳数:82015-10-27

    您好,楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。
    楼面价单位即元每平方米。

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  • 我是奇偶偶

    回答数:514被采纳数:702015-10-27

    应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”.
    中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价.楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。
    计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。

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