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小产权房的房产公证需要什么手续

请问一下,小产权房的房产公证需要什么手续

  • 提问者:西兰花姑凉
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:496
  • 提问时间:2015-10-26 14:33:00

我来帮他解答

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最佳答案

温暖的午夜阳光

回答数:388被采纳数:692015-10-27

首先小产权房的房产是不能公证的,公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。
国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房,在国有单位里,土地是无偿划拨的,土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房,房屋由职工个人所有,但无法获得个人土地使用权证,这就是小产权。

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已有回答(2条)
  • 一二3木头人

    回答数:447被采纳数:822015-10-27

    购房者最好不要去买小产权房,因为办不了房产证,没产权。“小产权房”是建在集体土地上的,不允许对外销售,不受法律保护。再有,遇到纠纷不受法律保护。小产权房无法登记备案,购房人也不具备业主身份,所以无法行使业主权利,其购房合同在法律上也是无效的,即使起诉到法院,法院也可能不受理或驳回。

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