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商品房认购书是否具有法律效力

想问一下,商品房认购书是否具有法律效力

  • 提问者:老榕树
  • 地点:江西省 - 南昌市
  • 浏览次数:252
  • 提问时间:2015-10-27 10:11:00

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最佳答案

生欢死惧

回答数:277被采纳数:492015-10-28

所谓商品房买卖认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的一种合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,而且往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一,如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等等。

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已有回答(2条)
  • 被风吹过的夏天

    回答数:420被采纳数:602015-10-28

    最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条明确了“定金罚则”在商品房买卖合同订立过程中的适用。这也就意味着,《商品房认购书》中一旦约定了定金,如果不想签订《商品房买卖合同》,开发商就有权“不返还”。当然,如果开发商不愿订立《商品房买卖合同》,就要双倍返还。

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