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买二手房怎样办理贷款

冒昧地问一下,买二手房怎样办理贷款

  • 提问者:12点小刺猬
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:808
  • 提问时间:2015-10-28 10:13:00

我来帮他解答

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最佳答案

拼搏吧少年

回答数:457被采纳数:862015-10-29

二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下:
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。

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已有回答(2条)
  • 危险发生

    回答数:375被采纳数:552015-10-29

    二手房抵押贷款,一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。一般消费性贷款年限1-15年左右,逐月分期还款,没有先息后本的还款方式。

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