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商铺算不算二套房

想问一下,商铺算不算二套房

  • 提问者:永远惟十二
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:563
  • 提问时间:2015-10-29 14:39:00

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最佳答案

薄荷加冰i

回答数:297被采纳数:472015-10-30

商铺不在二套房贷的界定范围内,如果已经贷款购买商铺再贷款买房仍算首次购房。商铺属于商业用房贷款,这次二套房新政调整的是住房,因此,商铺不在二套房贷的界定范围内。
按照规定,商铺贷款不得高于抵押物价值的50%,“也就是说,如果个人购买商铺,以商铺本身作抵押,首付款不得低于50%。”而商铺的贷款利率需要上浮10%,那么,二套房与商铺已经趋于一致了。

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已有回答(3条)
  • 拼搏吧少年

    回答数:457被采纳数:862015-10-30

    商铺没有限制购买,不存在第一套第二套的问题,你可以购买多套商铺。
    而住宅市场目前国家有限购政策,所以存在所谓第一套第二套的问题,
    第一套鼓励购买,契税优惠(减半征收1~1.5%),小面积(90平米以下)特惠(1%)。
    第二套限制购买,契税没有优惠(3%)
    第三套禁止购买。
    当然今年以来略有松动,除了大城市,基本不限制了,将来大趋势是尊重市场,限购政策将最终放弃。

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  • 回答数:1被采纳数:02015-10-29

    不算·商铺有钱可以无限买

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