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商品房贷款所要进行的流程是怎样的?

商品房贷款所要进行的流程是怎样的?所需要的条件是什么?

  • 提问者:菲菲飞飞
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:503
  • 提问时间:2015-10-30 10:28:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 恋恋不舍

    回答数:297被采纳数:502015-11-02

    1、签订房屋买卖合同:购房人与开发商签订商品房买卖合同,并办理商品房买卖合同的登记手续; 2、付清首付,申请按揭贷款:购房人付清首期购房款,准备材料申请按揭贷款; 3、贷款银行审查并批准:贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查,对合格者予以批准; 4、签订抵押贷款合同及保证合同:银行与购房人签订抵押贷款合同,银行与开发商签订保证合同; 5、抵押合同公证:抵押贷款合同签订后,购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续; 6、购房人办理该商品房的保险,抵押期间保险单正本由贷款银行收押; 7、贷款银行向购房人发放贷款

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  • 享宝来了

    回答数:367被采纳数:562015-11-02

    1借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)
    2发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
    3贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批
    4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
    5国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
    6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
    7通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
    8借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同

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  • 秀家装饰

    回答数:263被采纳数:572015-10-30

    1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)
    2发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
    3贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批
    4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
    5国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
    6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
    7通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
    8借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同

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