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房产证去名字办理具体的流程是怎样的?

房产证去名字办理具体的流程是怎样的?房产证去名字需要准备什么材料?

  • 提问者:年少轻狂
  • 地点:江苏省 - 苏州市
  • 浏览次数:514
  • 提问时间:2015-10-30 14:40:00

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已有回答(4条)
  • 旧城旧事旧人

    回答数:321被采纳数:572015-11-02

    1、去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关

    2、如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证 户口本 房产证 到交易中心办理 交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有

    3、如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证 户口本 房产证 到公证处办理夫妻财产约定, 将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.

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  • 耐人寻味

    回答数:322被采纳数:442015-11-02

    首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;
    其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;
    最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

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  • 济南威廉装饰

    回答数:150被采纳数:112015-10-31

    这要看关系了如果是夫妻关系,去名字加名字很方便的,直接去办就好了,花一点手续费。如果是亲属,要看产证上有多少人,如果要把名字去掉,就相当于在内部买卖一样,要付钱例如:按股份算的,如产证上3人,去一人,房价的1/3交营业税 契税 个人所得税也可以赠与,赠与去公证处就可以办了,费用很小。如果这套房子以后出售的话,要交20%的税费。

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  • 雅筑装饰

    回答数:7被采纳数:02015-10-30

    房产证上名字如何变更

    房产证上变更名字也需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。

    1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;

    2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少;

    3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加,但有的地方可能不能直接办理;

    4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,即变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。

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