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深圳房屋租赁税是要怎么算的?

房屋租赁税的计算具体是怎样的,想多了解一下,向给位大神请教一下。

  • 提问者:天使不哭
  • 地点:广东省 - 深圳市
  • 浏览次数:15
  • 提问时间:2015-06-11 17:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

苍天有晴天

回答数:430被采纳数:632015-06-26

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳 4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。

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已有回答(3条)
  • 你是不是啥啊

    回答数:264被采纳数:452015-06-20

    (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:  (1)房产税,按租金的4%;  (2)营业税,按租金的3%;  (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;  (4)教育附加费,按营业税的3%;  (5)城市建设维护税,按营业税的1%;  (6)印花税,按租金的01%;  (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。  (二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:  (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;  (2)营业税,按租金的5%;  (3)教育附加费,按营业税的3%;  (4)城市建设维护税,按营业税的1%;  (5)印花税,按租金的01%;  (6)房屋租赁管理费,按租金的2%;  (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。  (三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:  (1)房产税,按(房产原值×70%)的12%,按年度缴纳;  (2)营业税,按租金的5%;  (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;  (4)教育附加费,按营业税的3%;  (5)城市建设维护税,按营业税的1%;  (6)印花税,按租金的01%;  (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

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  • 我是奇偶偶

    回答数:516被采纳数:712015-06-19

    现在全国都一样了。个人和企业出租,都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;
    还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别,企业按当月实际利润的25%交纳,个人是按7000元减上在交的税费,以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过,和全国一样,房屋出 租税率太高,能章纳税的除了国企外,好像还没在,所以还是看谁能给的更优惠了。

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